Huse til salg i Odsherred Kommune – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Odsherred

Bråde

Nykøbing Sj

Vest- og Sydsjælland

Oldhøj

Midt i det naturskønne Odsherred, tæt ved Kongsøre Skov, ligger denne betagende villa i 2 plan med udsigt over Lammefjorden i et børnevenligt parcelhusområde, bygget i en bakkeskråning midt i  naturen.Huset giver rigelig plads til børnefamilien, eller til 2 generationer, da der er separat indgang i stueplan. Haven byder på store muligheder for den kreative, da den er i 2 plan, idet huset på en meget charmerende måde er bygget i en skråning. Indgangen til 1. sal er via en bekvem trappe. Her finder du gang, 3 soveværelser, stor opholdsstue, køkken og bad samt en terrasse med den vildeste udsigt. I stueplan er der flere rum, vinkælder, bad, og et rum der kan bruges som garage eller hobbyværksted.Indkøbsmulighederne i Egebjerg er omkring 2 km fra villaen. Her findes der også en god skole. Busforbindelser til Nykøbing og Vig har stoppested i Bråde. Større byer i nærheden er Holbæk, Nykøbing og Vig og køretiden til København er omkring en time. Der er et blomstrede kulturliv i området, med museer, Annaberg kulturcenter, gallerier, foreninger og videreuddannelsesmuligheder.  Den unikke natur kan nydes fra terrassen eller udforskes med lange gåture i Kongsøre Skov, langs strandene, eller ved cykelture i det fortryllende afvekslende bakkede landskab. Sommeren kan nydes med udflugter til strandene, golfpladsen, marinaen eller til de talrige seværdigheder.

Skønt hus i 2 plan, med fantastisk udsigt

Brønshøj

Overvej du, om din bolig skal sættes til salg eller sælges? Og lander du på det sidste, så ring til RealMæglerne Brønshøj og bestil en gratis salgsvurdering. Det er et godt fundament at starte på.

Et godt fundament

RealMæglerne Brønshøj ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

Brådevej

I den lille landsby Bråde, tæt på naturområdet ved Kongsøre og Sandskredet, og få m fra Egebjerg ligger denne særdeles rummelige ejendom med en masse gode m2, der kan anvendes til utallige formål. Det primære er de 2 lejligheder på henholdsvis 130 m2 i stueplan, og 120 m2 på 1. sal. Lejlighederne indeholder køkken, 2 stuer med brændeovn og 2 værelser samt et mindre badeværelse, originalt fra 50´erne. Stuelejligheden har udgang til haven, og lejligheden på 1. sal har kvist og en lille altan med en skøn udsigt over de omkringliggende marker og fjorden. I tilknytning til lejligheden er det gamle loftsrum over butikken indrettet til beboelse med et hyggeligt disponibelt rum med synlige bjælkekonstruktioner, der opvarmes med brændeovn og et værelse(Ikke godkendt til beboelse). Kælderen er højloftet med fyrrum, fryserum og fordelingsgang til vaskerum med bruser, strygerum og 2 disponible rum til opbevaring. Herfra er der udgang til haven.Men udover selve beboelseshuset tilbyder ejendommen en masse plads til mange formål. Her kan den store familie i flere generationer eller bofællesskabet, brede sig så meget de har lyst til. Det gamle butikslokale er et stort rum, der kan anvendes til utallige formål; beboelse, hobbyvirksomhed, lager eller butik. Desuden er der i vinklen af hovedhuset, en lille sommerlejlighed på 41 m2 i 2 plan (Ikke godkendt til beboelse). Her er super hyggeligt og vidner om en forlængst svunden tid, idet interiør er rimeligt originalt med undtagelse af badeværelset. Det gamle pakhus vidner om en fordums tid, da det fremstår som det blev bygget i 1931 og har med sine 112 m2 med loft, rig muligheder for at fungerer som lager. Her er tillige værksted og disponibelt rum og en gammel lejlighed på 1. sal. Her er også en garage til 2 biler.     Den store flotte have er et kapitel for sig selv med små hyggelige haver i niveau med afskærmning i form af buske og hække. Et drivhus på 14 m2 og en velanlagt køkkenhave med muligheder for at være selvforsynende. Her er masser af frugttræer, bl.a blommer, figner, æbler og pærer. Grunden er stor og ligger lige ud til de åbne marker, hvor bonden sår og høster. Ejendommen har gradvist gennem tiden fået vokseværk, afhængig af efterspørgslen og har summet af liv, mens den spillede en central rolle for områdets beboere. Engang var det snedkerværksted, men i midten af 1800 tallet blev den til en velassorteret købmandshandel med et bredt varesortiment, her blev der ud over de gængse købmandsvarer, solgt klipfisk, frakker, briller, spanskrør, champagne og meget andet. Ydermere fik den i 1870 brændevinsbevilling, hvilket kun blev givet forretninger med en vis status. Her var håndapotek, og i 1904 blev der oprettet et  brevsamlingssted og postforsørgelse med stald til postbudenes heste, og sidst i 50´erne var der en benzintank. Denne forretning var veldrevet helt op til 1983. Sælger erhvervede ejendommen i 1996.Fra Brådevej 12 er der kun 2,7 km til Egebjerg by. En tur, der kun varer 5 min. I Egebjerg er der et stort sammenhold og mulighed for fritidsordninger og skole samt en Brugs. Og der er 9 km til Vig, hvor der er togstation, Brugsen, Netto og biograf samt alle muligheder for sportsfaciliteter med bl.a. en svømmehal.

Den gamle købmandsgård

Som selvstændig ejendomsmægler i Odsherred har jeg frie hænder til at præsentere din bolig eller dit fritidshus, som du ønsker. Jeg mener det er vigtigt at fremhæve de værdier, du som sælger har oplevet i og omkring din bolig, og at videreformidle disse til en ny køber. 
Jeg lægger vægt på det personlige i mine bestræbelser på et godt samarbejde.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Oldhøj 5 Bråde, 4500 Nykøbing Sj	1.750.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 49 Samlet 49	148	8381	Ejerudgift 1.556 Brutto 10.038 Netto 7.934	6
Villa Brådevej 12 Bråde, 4500 Nykøbing Sj	1.850.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 170 Samlet 170	250	4983	Ejerudgift 3.006 Brutto 10.608 Netto 8.385	8