Sommerhuse til salg i Kalundborg kommune – Se 1 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Kalundborg

Ougtved

Ruds Vedby

Vest- og Sydsjælland

Nøragervej

Kun godt en time fra København ligger denne imponerende ejendom i det skønneste naturlandskab klods op af skoven nær Tissø og Ruds Vedby. Fra ejendommen drages der fordel af de naturskønne omgivelser ved skoven og den langstrakte udsigt over kuperede vidder, hvor der er et fantastisk dyre- og fugleliv. Selvom en del af ejendommen er fra 1900 tallet er der i tidens løb lavet mange gode renoveringer samt en stor tilbygning bestående af 150 kvadratmeter bolig med dertilhørende 100 kvadratmeter god kælder i 1989. I 2010 fik sælger renoveret afdelingen fra 1900 med blandt andet nyt køkken, badeværelse, gulve m.m.. Taget fik sælger skiftet i hhv. 2012 og 2015, hvorpå solcelleanlægget ses, og til opvarmning af boligen er der tre varmepumper. I kælderen er der indrettet hjemmebiograf, og ude venter en swimmingpool med overdækning i ståhøjde. Haven matcher naturen i området til fulde og er således også hjem for et meget rigt dyreliv.Enestående beliggenhed i det smukkeste naturlandskabDen velkomponerede villa ligger for sig selv i et udsøgt og ugeneret naturområde i forenelighed med den gamle bøgeskov, der grænser helt op til matriklen. Man er således garanteret fred og ro, hvor kun de mangeartede, vildtlevende dyr bryder stilheden, når de bevæger sig gennem bevoksningen. Beliggenheden ved Tissø byder på mere storslået og fredet natur i form af stejle bakker og tætte småskove, der breder sig omkring søen og de historiske herregårde i området. Tissø er et beskyttet naturområde, hvor mange vand- og vadefugle trives, og tillige er Tissø kendt for den forhistoriske stormandsresidens, som i vikingetiden lå opført på vestsiden af søen.Foruden naturen er der få kilometer til indkøbsmuligheder i Ruds Vedby, og der er heller ikke langt til byer som Jyderup, Høng og Dianalund, ligesom det tager omtrent 20 minutter at køre til Slagelse. På praktisk vis holder skolebussen nær hjemmet og fragter effektivt børnene til skolen i Buerup. Samme bus kører også til Høng.Lystejendom i udsøgt kvalitetMan tilgår matriklen via en lang, bugtende skovvej, der fungerer som indkørsel og munder ud i gårdspladsen ved den firesidede bebyggelse. Ligeledes får man indblik i den velanlagte have, der harmonerer med både huset og naturen, og på grunden ses også swimmingpoolen, hvis høje overdækning forlænger sæsonen for svømmeture betydeligt. Solrige terrassemiljøer er der også, og særligt den hævede træterrasse af jotobatræ fra 2018 indbyder til gode stunder udendørs.Inden døre fortsætter det velgjorte udtryk, og man træder ind til en lys og velholdt bolig med sjælfulde detaljer. Stueetagen råder over boligens primære opholdsrum i form af et køkken-alrum og to stuer, hvoraf den ene er med massive lærketræsgulve. Mange steder er der tværgående loftsbjælker, og så er køkken-alrummet (fra 2010) og den ene stue hver især udstyret med en finsk masseovn, som giver en udbredt og langvarig varme i hjemmet. Sprossede vinduespartier og døre løfter sløret for udsigten til flere sider og tillader, at sollyset kan strømme frit på tværs af de store rum. Ved køkkenet er der også et viktualierum, og dernæst rummer stueetagen et badeværelse og et gæstetoilet foruden en reel soveværelsessuite med eget badeværelse og dobbelt terrassedør. Førstesalen er allokeret til yderligere to værelser, og hertil supplerer kælderetagen med to disponible rum, endnu et badeværelse, et bryggers og et værksted samt den veludførte hjemmebiograf.Liebhaver

Unik ejendom i 1. række til skoven - Bemærk de lave ejerudgifter

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Ejendomsmæglerfirmaet Lilienhoff A/S


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Nøragervej 7 Ougtved, 4291 Ruds Vedby	4.265.000 Udbetaling: 215.000	-14.61%	Nuvær 375 Samlet 375	250	13800	Ejerudgift 2.541 Brutto 24.367 Netto 19.650	6