Huse til salg i Aabenraa kommune – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Aabenraa

Skovbøl

Sydjylland

Skovbølgårdsmark

Der er godt bolignyt på Skovbølgårdsmark 3, hvor en gennemrenoveret patriciervilla fra 1907 nu udbydes til salg. De 183 kvm fordeler sig over halvandet plan med fokus på kvalitetsmaterialer og en eksklusiv æstetik. Grunden er på 789 kvm, og udendørs får I virkelig smag for beliggenhedens ro og vidtrækkende udsigt over det åbne landskab. Velkommen til Skovbøl.Set udefra præsenterer hjemmet sig med renoverede, hvide facader, hvor sålbænke og murede øjenbryn er gode eksempler på byggestilens høje detaljegrad. De grundige takter fortsætter indendøre, hvor særligt det store køkken-alrum tiltrækker sig opmærksomheden. Her er der italienske klinker på gulvet samt synlige bjælker i loftet, som i øvrigt strækker sig højt til vejrs. I nærheden af det fine køkken finder I viktualierummet til ekstra opbevaring. Resten af hjemmets faciliteter åbner for mange indretningsmuligheder, og I står derfor med gode kort på hånden for at få boligen til at fungere optimalt for jer. Foruden køkken-alrummet har I nemlig også fornøjelsen af en stue, tre værelser og et stort badeværelse med forsænket bruseniche. Hertil kommer et funktionelt bryggers, mens den elegante hall er prikken over i'et. Der er tilmed vandbåren gulvvarme overalt på nær viktualierummet.  Ude i haven fornemmer man tydeligt, hvilken enestående beliggenhed, der følger med i købet. Her er der flade marker i alle retninger, og resultatet heraf er ikke kun en malerisk udsigt, men også en helt særpræget ro. Det kan derfor komme som en positiv overraskelse, at der ikke er mere end tre kilometer til alt fra skole til daginstitution og indkøbsmuligheder, som byder sig til i nabobyerne Varnæs og Bovrup.

Charmerende villa med idyllisk beliggenhed mellem Felsted og Varnæs

Byens stærkeste mæglerteam. Nybolig Aabenraa sælger 40% af boligerne i Aabenraa og 38% i Rødekro og faktisk er vi den 4. bedst sælgende Nybolig forretning af i alt 225 forretninger. Hos Nybolig er personalet fagligt velfunderet og på trods af vores unge udseende, har vi samlet mere end 88 års mægler erfaring.

Din lokale ejendomsmægler i Aabenraa

Nybolig Aabenraa

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Gl Skovbølvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 11/5 - klik på billede - Velkommen til Gl Skovbølvej 26 - Nu får I endelig chancen for at bo i rolige omgivelser omringet af smuk natur og en velpasset grøn-have. Solen kan nydes i fulde drag mod sydøst. Her er flere solkroge og derfor kan de varme måneder nydes udenfor. Beliggenheden byder på få km. til bl.a. Gråsten, Felsted og Varnæs. Via motorvejsforbindelsen kan I hurtigt komme rundt, således både Sønderborg og Aabenraa kan tilkøres med en transporttid på henholdsvis 15-20 minutter. Huset kan dateres tilbage 1927 og har fungeret som aktiv købmandsforretning frem til 1977. Udvendigt fremstår huset med gul facade, eternittag og trævinduer. I ankommer til en grusbelagt indkørsel med mulighed for parkering i carporten. Yderligere parkering forefindes på den anden side af huset i forlængelse af værkstedet på 89 m² Værkstedet er perfekt til en hobbymand eller mindre liberalt erhverv. Herudover finder i et praktisk udhus i haven med mulighed for opbevaring samt plads til haveredskaber.Indvendigt er huset løbende istandsat og vedligeholdt, således huset fremstår indbydende og klar til en ny familie. Senest er der installeret en ny luft til vand varmepumpe i 2020 med henblik på energioptimering.I bliver budt velkommen i en hyggelig entré (tidligere indgang til butik). Herfra adgang til en hyggelige stue med godt lysindfald, trappeopgang og pejs som supplerende varme. Køkkenet er hyggeligt indrettet med mulighed for spiseplads og udgang til den overdækkede terrasse. Endvidere finder I en charmende spisestue, baggang/entré, lyst badeværelse med gulvvarme, teknikum og slutteligt fordelingsgang med tilhørende spisekammer mod nord.1. salen er indrettet stort repos, et toilet med mulighed for renovering til badeværelse, samt 4 soveværelser inkl. 1 walk-in-closet.Ejendommen er beliggende 2 kilometer fra Varnæs, som er en hyggelig landsby omkranset af god natur. Inden for kort cykelafstand er byens populære kommuneskole. Ligeledes finder I indkøbsmulighed i både Bovrup og Felsted. Skolebussen kører både til Felsted skole og Varnæs skole hver morgen og eftermiddag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Charmerende ejendom i Gl Skovbøl med pragtfuld have.

Hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgs-og markedsføringsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde – Ligesom vi har byens stærkeste mæglerhold.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Skovbølgårdsmark 3 Skovbøl, 6200 Aabenraa	1.545.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 71 Samlet 278	183	8631	Ejerudgift 1.134 Brutto 8.866 Netto 7.057	4
Villa Gl Skovbølvej 26 Skovbøl, 6200 Aabenraa	845.000 Udbetaling: 45.000	-5.59%	Nuvær 232 Samlet 233	173	3948	Ejerudgift 1.635 Brutto 5.197 Netto 4.065	7