Boliger til salg på Nordre Strandvej i Gilleleje – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Gilleleje

Gribskov

Nordsjælland

Nordre Strandvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 12/5 - klik på billede - Velkommen til dette enestående hus på Nordre Strandvej 45A i det idylliske Gilleleje! Med sine 200 m² opført i 2021 byder dette hjem på moderne komfort og æstetik af højeste kvalitet. Fra det øjeblik du træder ind, vil du blive betaget af hjemmets rummelighed, lys og sans for detaljen! Her mærkes straks en behagelig og indbydende atmosfære for hele familien. Huset er perfekt placeret med en ubeskrivelig ugeneret panorama havudsigt der trækkes med helt ind i boligens hjerte, det højtloftede køkken/alrum med fantastisk lysindfald og kvalitetsmaterialer fra A-Z. Hjemmet tilbyder skønne store værelser og to smukke badeværelser. Bag huset findes et terassemiljø hvor aftensolen til fulde kan nydes, uden udsigten mistes. Hele hjemmet kan nemlig åbnes op, så man selv fra terrassen på den anden side af huset kan nyde den eminente udsigt.    Dette hjem ikke bare et sted at bo, det er nærmere en livsstil og bør virkeligt opleves.  Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Moderne luksus med panoramaudsigt

Hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Stilsikker villa på 225 m2 (BBR) i første række til Øresund, lige vest for Gilleleje Havn, lige ved grænsen mellem Kattegat og Øresund og lige nær det nordligste punkt på Sjælland. En beliggenhed ud over det sædvanlige i første række til et liv ved vandet. Huset er tegnet af Ole Hagen, opført i 1949 og været i sælgers families eje siden. Oprindeligt opført som strandvilla og alle dage anvendt som sommerfristed. Huset er opført med alle ønsker om at skabe rammerne for det skønneste liv ved vandet, og i en form, og af materialer, der tåler stedets nærhed til vind og vejr. Enkelt anlagt have med de skønneste rumligheder, udsigtsterrasser og overdækket terrasseområder - det ene med udepejs, et andet i direkte kontakt med Øresund og et tredje orienteret mod haven. Skønt anlagt orangeribygning, der forbinder haverummet med udsigten til havet og yderligere en garagebygning med sideliggende værksted. Huset er indrettet med entré, hvor der til den ene side er adgang til stort stue- alrum, som ligger i åben forbindelse med vidunderlig hjørnestue mod vandet og spisestue, derlægger sig op ad funktionelt indrettet køkken. Herfra adgang til bryggers og udgang til østvendt terrasse. Husets anden del er indrettet med fire skønne soveværelse og to badeværelser. Dertil underetage som er indrettet med vaskekælder, vektualierum og værksted/fyrrum.. En ejendom med en beliggenhed i særklasse og en funktionel planløsning, der skaber plads til den store familie, fester og gæster. Her et de ideelle rammer for at skabe et fristed ud over det sædvanlige - javist, det skal opdateres til moderne standard, men rammerne har et enestående potentiale for en ejendom på absolut øverste hylde. Ejendommen er uden bopælspligt. Bopælspligten indtræder ved tilmelding af folkeregisteradresse på ejendommen.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Nordre Strandvej 45A 3250 Gilleleje	14.995.000 Udbetaling: 750.000		Nuvær 39 Samlet 39	200	75924	Ejerudgift 7.456 Brutto 90.699 Netto 71.210	4
Villa Nordre Strandvej 34 3250 Gilleleje	15.500.000 Udbetaling: 775.000		Nuvær 235 Samlet 700	225	58935	Ejerudgift 16.285 Brutto 88.521 Netto 70.687	9