Huse til salg på Gl. Toldbodvej i Bogense – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Bogense

Nordfyns

Gl. Toldbodvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/5 - klik på billede - Indflytningsklar murer­mestervilla på 214 gode etage-kvadratmeter Villaen fremstår som en smuk, klassisk murermestervilla hvorfra der blæser lune luftstrømme fra dansk byggeris guldalder, som bærer stemningen fra en anden tid med sig, inden de lander på Gl. Toldbodvej i Bogense. Her ligger det pæne, det mondæne og det præsentable dybt indkodet i husets præsentation, og i mødet med boligens moderne virkemidler bliver stemningen for alvor vakt til live.På tværs af etagerne krydres indretningen med lette, ubekymrede indslag. I stueplan ligger køkken-alrummet i åben forbindelse med stuen, etagen rummer også et lille toilet. Mansardtaget og de smukke, symmetriske kviste har en praktisk funktion -der er ingen skråvægge på førstesalen og I får dermed optimal udnyttelse af samtlige etagemeter. Førstesalen rummer badeværelse med himmelblå klinker, der fremstår spillevende og relevante. Derudover finder I tre generøse værelser og en repos med plads til et hjemmekontor. Fra reposen føres man videre til tagetagens bonusrum, den såkaldte ginstue med hav-kig til Kattegat, ginstuen kommer til sin ret, når den ildrøde aftensol langsomt klatrer under horisonten mod vest. Endelig byder underetagen på disponible rum af den mest anvendelige slags, her er tørt og et sundt kælderklima, og der har ikke i sælgers ejertid været problemer med vand.Alle etager er grundigt gennemgået af flere omgange og huset er yderst relevant i en kontekst, hvor dine, mine og vores børn stiller helt særlige krav til den moderne familiebolig.Haven er lukket og børnevenlig, og bagerst ligger "Den Blå Lagune" - et roligt, hyggeligt gårdhavemiljø, der er fuldkommen ugeneret. Også det lille væksthus er et dejligt indslag, uanset om det er planter eller mennesker, der vegeterer i de charmerende rammer. I møder også spor fra Søren Savkunstner - landets måske bedst kendte trækunstner, der har dekoreret haven med sine skulpturer.Villaen ligger på et lukket vænge, så trafikken er begrænset, for enden af gaden findes en mindre legeplads til børn og barnlige sjæle. Der er generelt tale om et smukt nabolag med forskellige charmerende huse fra en svunden tid. Bag det lukkede vænge dukker stier, bybækken samt kolonihaver, skov og golfbane op og med ti minutter til stranden og lystbådehavnen står byens maritime miljøer også til fri afbenyttelse.Nærmiljøet i Bogense sørger for alt til hverdagens fornødenheder, der er flere daginstitutioner og skole samt en aktiv handelsstandsforening og dagligvarebutikker. Samtidig har I en halv time til henholdsvis Odense og Lillebæltsbroen, så også den pendlervenlige profil i begge retninger er på plads.Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

BUD ØNSKES OG MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE

Søndersø

Det kan være en stor beslutning at sætte et Til salg-skilt på sit hjem. Så hvorfor ikke gøre det lidt lettere og vælge den rigtige mægler fra starten? 
Med Nordfyns bedst sælgende villamægler i ryggen er du garanteret et stærkt team, som gerne går den ekstra mil for at få handlen i hus. Hos EDC Søndersø står vi for det personlige salg, så du er i trygge hænder lige fra de indledende snakke til nøgleoverdragelse. Alt fra A til Z varetages naturligvis lokalt i butikken i Søndersø – også eftersagsbehandling. Vi er samtidig den eneste lokale ejendomsmægler, der dækker Morud, Søndersø, Veflinge og Skamby. 

EDC Søndersø

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

EDC Bogense har netop fået fornøjelsen af at udbyde denne unikke murermestervilla. 
Med super beliggenhed udbydes denne store klassiske villa. Husets smukke og indbydende facade, giver dig et indtryk af en elegant og charmerende stil, der fortsætter indenfor. 
Hele huset er født med flotte fyrtræsplankegulv, som går igen gennem hele huset. 

Planløsningen er med fokus på de fælles opholdsrum i stueplan, hvor der er højt til loftet. Køkkenet er et HTH køkken med plads til spisebord, hvorfra der er videre udgang til en meget skøn udestue  og adgang ned til en sydvendt terrasse som begge blev bygget for cirka 10 år siden. Desuden er her en stor stue, et fint kontor og et toilet.

Værelserne befinder sig ovenpå 1 og 2 salen, hvor der er tre dejligt store værelser, et skønt og veludstyret badeværelse på første salen og yderligere to store værelse samt badeværelse på 2 salen. I får desuden en særdeles skøn højloftet kælder, som er renoveret efter alle kunstens regler, så der er et sundt og behageligt indeklima, som selv børn med allergi finder det behageligt at opholde sig i. Her er flere disponible rum, herunder vinkælder, vaskerum og kontor. Så mange forskellige typer af anvendelsesmuligheder kan bringes i spil. 

Den skønne private have er anlagt, så den matcher ejendommens lyse og herskabelige stil. Der er mulighed for at parkere flere biler inden for havelågen på den ene side af huset, og ellers kan gæsterne holde på vejen. 

Selve huset er placeret på et lukket vænge, i rolige omgivelselser og med gåafstand til både indkøb, skole, fritidsaktiviterter, havn og skoven. 
Selve Bogense er Fyns mindste købstad, men nok den hyggeligste. Her findes bl.a. den gamle atmosfærefyldte havn, det gamle torv med torvedag hver torsdag. Fyns største marina, dejlige badestrande, spisesteder, golfbane, svømmehal, indkøbsmuligheder i de mange specialbutikker og meget mere

Fantastisk muremestervilla placeret på rolig vej

Hos EDC Bogense får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Gl. Toldbodvej 3A 5400 Bogense	1.595.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 244 Samlet 244	125	8692	Ejerudgift 2.082 Brutto 9.185 Netto 7.274	5
Villa Gl. Toldbodvej 2 5400 Bogense	2.495.000 Udbetaling: 125.000	-16.69%	Nuvær 370 Samlet 370	237	9055	Ejerudgift 1.967 Brutto 14.273 Netto 11.303	7