Huse til salg på Bækmarksbrovej i Bøvlingbjerg – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Bøvlingbjerg

Lemvig

Flynder

Vestjylland

Bækmarksbrovej

På landevejen mellem Bækmarksbro og Bøvlingbjerg kan I slå op ad en lille grusvej. For enden af dén finder I dette nedlagte landbrug, som byder på 6,8 hektar og ikke mindst en naturskøn og helt ugeneret beliggenhed.

Her får I ikke alene rigtig god plads. I får også rig lejlighed til at bruge den. Den megen jord byder på masser af muligheder for dyrehold, ligesom der er mulighed for jagt og skovning. Søerne er en glædelig sidegevinst, som bringer fugleliv og vildt i massevis med sig. Herudover kan der også nydes godt af både æbletræer, blommetræer og frugtbuske, samtidig med at der selvfølgelig også er masser af plads til haveprojekter.

Ud over stuehuset får I også knap 1.000 udhuskvadratmeter. Arealet fordeler sig på et par mindre bygninger, mens særligt to solide og murede udhuse tegner sig for størstedelen af kvadratmeterne. Disse er velegnede til stald, lager eller erhverv, så valgfriheden er stor på Bækmarksbrovej 86.

Ejendommens historie strækker sig tilbage til midten af 1800-tallet, men det er en langt mere moderne landejendom, der venter jer - eksempelvis med vinduer fra år 2010. 

Boligen lader jer råde over sammenlagt fire værelser. Det ene værelse på første sal vil være perfekt som forældreafdeling eller måske til en heldig teenager, da størstedelen af førstesalen er uudnyttet og der er mulighed for at inddrage dette. 

Stueetagen byder på et rummeligt og lyst køkken-alrum med et moderne køkken fra 2020, og en udsigt ud til den smukke natur som omkranser huset. Badeværelset, som også gennemgik en renovering i 2020, har bruseniche og indlagt gulvvarme, mens bryggerset byder på plads til vaskefaciliteter samt adgang til et lille viktualierum bagerst i huset.

Hvad beliggenheden angår, så kommer I til at bo stort set lige mellem Bøvlingbjerg og Bækmarksbro med få kilometer til begge byer. I har derfor en vis valgfrihed i forhold til foreningsliv og indkøb. Bækmarksbro er en hyggelig og aktiv landsby i positiv udvikling. Her ligger Tangsø Idrætscenter med sportshal, svømmehal og forskellige ferieboliger. Her er desuden skole til 9. klasse samt daginstitutioner og en ny SPAR-købmand. Bøvlingbjerg er lidt mindre, men det kommer ikke til at forhindre jer i at finde gode tilbud i Brugsen eller hente take-away på det lokale pizzeria.

Kom med på en fremvisning og få blik for mulighederne. Kontakt EDC Lemvig allerede i dag på 96 63 40 00.

Nedlagt landbrug - ugeneret, naturskønt og med 6,8 hektar

Hos EDC Lemvig får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Lemvig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Bøvling

I den sydlige ende af Bøvlingbjerg finder I denne velholdte villa, som tilbyder noget mere plads, end I ellers kan finde i byerne i området. Den rummelige bolig ligger endda på en stor grund, hvorfra I har en skøn udsigt over markerne på den anden side af vejen. Villaen har en god underetage med integreret garage foruden en gildesal velegnet som multirum, mens det højtliggende stueplan har en skøn, hævet terrasse tilknyttet.

Hvis en rummelig bolig for alvor skal kunne bryste sig af at være familievenlig, kræver det også en beliggenhed, der kan sætte kryds i den børnevenlige kategori. Dét må siges at være tilfældet med udgangspunktet i Bøvlingbjerg, hvor friskolen og fribørnehaven hører til byens solide fundament. Hallen, Dagli’Brugsen og byens pizzeria tæller også i det samlede regnskab, mens de naturskønne områder lige syd for byen er anlagt med flere gode vandreruter og spor.

Villaen er velholdt og blandt andet opdateret med et flot, lyst køkken. Alligevel er det de mange kvadratmeter under tag, der udgør boligens største aktiv. Stueplan er indrettet med et stort opholdsmiljø, hvor køkkenet og stuen indgår i en åben afdeling. Der er integrerede siddepladser ved køkkenøen, og centralt i afdelingen finder I en brændeovn, som hurtigt kan varme hele afdelingen op. Det bedste er dog udsigten, som virkelig kommer til sin ret fra stuens store vinduespartier.

Hele fire værelser og et gæstetoilet er stueplan dertil indrettet med, mens underetagen supplerer med et godt disponibelt rum. Her ligger også husets badeværelse sammen med et vaskerum og et viktualierum, mens den store gildesal udgør esset i ærmet. For her er plads til hjemmebiografen, træningsredskaber eller de pladskrævende hobbyer. Selv garagen under tag kan benyttes til andre formål, for i 2005 blev der bygget en dobbelt carport ved den brede, grusbelagte indkørsel.

Den tilhørende have er på 1.800 m², og den breder sig omkring huset, hvor I dermed kan finde flere hyggelige uderum. Den store, hævede terrasse er anlagt, så I både kan nyde eftermiddags- og aftensol sammen med udsigten. En del af terrassen er endda placeret under tag, så halvdårligt vejr ikke skal spolere kaffepausen i det fri. 

Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bækmarksbrovej 86 Flynder, 7650 Bøvlingbjerg	1.850.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 30 Samlet 30	135	13406	Ejerudgift 2.355 Brutto 11.265 Netto 8.798	5
Villa Bækmarksbrovej 153 Bøvling, 7650 Bøvlingbjerg	750.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 329 Samlet 329	163	3696	Ejerudgift 1.394 Brutto 4.562 Netto 3.574	5