I smukt, let kuperet landskab mellem Vilhelmsborg Skov, Beder by og Giber Å, ligger denne store landejendom med særdeles gode muligheder for de hesteinteresserede.
Ejendommen er privat placeret bag skov, afgrænset af levende hegn og breder sig med sine store hestefolde ned til Giber Å. Her er en oplevelse af naturen som sjældent ses, med skønt kig til alle sider fra den store have, hvor rådyrene til tider kommer på besøg. Størstedelen af den tilhørende jord er udnyttet til folde og også en oplyst ridebane ved staldbygningerne. Hertil kommer et stykke skov i udkanten og ikke mindst en smukt beplantet have, der også byder på en mindre sø nær ved stuehuset.
En fin skovvej leder fra vejen til ejendommen, hvor den præsentable gårdsplads tager imod, både bred og solbeskinnet. Heromkring ligger de velholdte driftsbygninger, et mindre stuehus, og ikke mindst en dobbelt garage og det skønne hovedhus, opført i 2008.
Hovedhuset er fuldmuret og vandskuret, og fremstår helt gennemtænkt og moderne. Her er sans for detalje såvel som for luksuriøs indretning. En entre tager imod fra ejendommens hovedtrappe, og her starter det kinesiske skifergulv, der løber næsten hele vejen igennem stueplanet - som er gulvopvarmet. Herfra åbner ejendommen sig helt op til kip, med en stor opholdsstue, smukt præget af de dobbeltfløjede glasdøre, der flot kombinerer haven og udsigten med boligens største rum. Et køkken, der er tilsvarende lyst og åbent til de omkringliggende terrasser, indholder alt til den moderne families behov og ønsker, herunder bl.a. viktualierum og gaskomfur. Huset er udstyret med varmegenindving og centralstøvsuger som eksempler på blot nogle af de bekvemmeligheder, der er taget hensyn til i opførelsen af landejendommen. I stueplanets bryggers er der nødvendige vaskefaciliteter og god plads til de måske snavsede ridestøvler efter dagens aktiviteter. Hertil kommer et lyst, vestvendt værelse/kontor, også med udgang og udsigt til haven, og et godt badeværelse lige ved.
Centralt i ejendommen løber en smukt udformet vindeltrappe til førstesalen, hvor en stort repos henover stuen giver en smuk udsigt fra glaspartiet, der følger med loftet næsten helt til kip. Aldeles fin løsning, der slipper lyset ind igennem hele huset, og som giver den luft og det albuerum, som en ejendom af denne kaliber skal kunne give. Førstesalen er opdelt i to værelser på nuværende tidspunkt; et værelse som er forberedt til opdeling og et soveværelse med fantastisk plads og skøn udsigt. Hertil kommer et helt utroligt badeværelse med en lækker mængde plads, gulvvarme, hjørnespa som blot et par af aktiverne.
Udenfor hovedhuset ligger det mindre kampestenshus fra 1870, der foruden de nødvendige faciliteter som køkken og badeværelse, indeholder en stue og to værelser i tagetagen. Særdeles fint eksempelvis for teenagerne eller overnattende gæster. Dobbeltgaragen er ligesom hovedhuset fra 2008, opført i samme materialer og kvalitet. Her er der god plads til de private køretøjer og desuden en tagetage, der endnu ikke er udnyttet, men byder på mange muligheder for fremtidigt brug - eventuelt som gildesal eller stort hjemmekontor. Med de to boliger får selv den største familie et godt udgangspunkt for et liv på landet - dette også i kraft af nærheden til Aarhus C og Beder by, der let nås gennem et smuthul i et levende hegn, der giver blot ca. 5 minutters gang til skole.
Foruden de lækre omgivelser for ejendommens beboere, er denne ejendom naturligvis særligt interessant for heste-entusiasterne. Faciliteterne er hér absolut i top, og på nuværende tidspunkt både veldrevene og velvedligeholdte. Ejendommen fungere i dag som en forretning med ca. 600.000 kr. i omsætning, grundet udlejning af boksene. Med blot ca. 20 minutters ridt til Vilhelmsborg og ridestier til Fløjstrups skov og strand, har man altid muligheden for en smuk tur, og skulle man ønske sig at holde træningen på ejendommen, så er der både ridehal med vandingsanlæg, tilskuerpladser og den ene kortside som spejl, samt oplyst, drænet udendørs ridebane. Der er indendørs 26 bokse, en vaskeplads, og hertil kommer en rytterstue samt en staldpige-lejlighed i forbindelse hermed. Absolut gode forhold for både hest og rytter, alt i nær forbindelse med de udendørs folde som er indhegnet med White lightning tråd fra Pithegn, og åbne vidder.
Ejendommen til familien, der ønsker optimale forhold for sine aktiviteter, hvad enten de måtte være på amatør- eller professionelt niveau. Unik mulighed for erhvervelse af så flot en landejendom med alle de tilhørende muligheder, så tæt på by og natur. Luksuriøse indendørs forhold for både mennesker og dyr, i en ejendom med et stuehus, der passer perfekt til de helt særlige og smukke, udendørs omgivelser. Velkommen til Frydenlyst.
